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Garagenaufstockung in der Heilbronner Straße, Besichtigung am 28.7.2023

Etwa dreißig Interessierte folgten der Einladung der Volkswohnung und kamen zur Besichtigung der neuen Wohnungen in der Heilbronner Straße. Wie schon früher berichtet, sind die insgesamt 12 neuen Wohnungen gedacht für Menschen in Lebensübergangsphasen (Alleinerziehende, Studenten), d.h. für zeitlich begrenzte Mietverhältnisse. 10 Wohnungen sind öffentlich gefördert, für eine Einzimmer-Wohnung werden ca 300 € Kaltmiete fällig, die Zwei-bzw. Dreizimmer-Wohnungen (etwa 70-75 qm) werden für ca 650 € vermietet.

Während der Bauphase konnte man beobachten, dass die Garagen-Aufstockungen mit Fertigteilen (incl. Dämmung) aus Holz errichtet wurden. Inzwischen sind sie jedoch Alle aus Brandschutz-Gründen mit Metall (Titan-Zink) eingekleidet, um die umliegenden Bestandsbauten zu schützen. Das Aufstocken war übrigens ohne Bebauungsplan möglich, die Garagen abzureißen und Wohnungen neu zu bauen war ohne einen neuen Bebauungsplan nicht möglich.

Zusätzliche PKW Plätze werden für eine Aufstockung nicht gefordert, aber es wurden zusätzliche Fahrrad-Plätze erstellt.

Die Grundidee für alle diese Wohnungen war Kreislaufgerechtigkeit beim Bau, so dass einerseits die verwendeten Baumaterialien im Kreislauf wieder verwendet werden können. Und andererseits wurden bereits gebrauchte Baumaterialien wiederverwendet (z.B. für die Böden oder Türen). Die Dämmung der KW55 Häuser erfolgte mit Hanf, weil Mineralwolle eine schlechtere energetische Bilanz hat.

Die Garagen sind aktuell immer noch Baustelle – die restlichen Arbeiten sollen jetzt bis September 2023 abgeschlossen werden.

Grundsteinlegung am Staudenplatz 26.7.2023

Nachdem die Baugrube bereits ausgehoben wurde, ging es jetzt mit der Grundsteinlegung weiter: die Volkswohnung bebaut das Areal am Staudenplatz in den kommenden Jahren mit vier neuen Gebäuden und insgesamt 106 Wohnungen. Das Bauvorhaben soll zukunftsgerichtet sein und mit Photovoltaik-Anlagen, begrünten Dächern, vielen Fahrrad-Stellplätzen, Stadtmobil-Stationen usw ausgestattet werden. Die Häuser werden übrigens an das Fernwärmenetz angeschlossen – ein Anschluss in anderen Bereichen Rintheims ist bisher nicht möglich. Einige der künftigen barrierefreien Wohnungen sind auch bereits der AWO zugesagt, die damit ihr erfolgreiches Konzept „Gut versorgt daheim“ erweitern wird.

Baumaßnahmen an Staudenplatz und Rintheimer Feld haben begonnen – Juni 2023

Die Volkswohnung wird im Zuge der Nachverdichtung weitere Häuser und Wohnungen im Rintheimer Feld errichten. Zur Vorbereitung wurde bereits die Bebauung des ehemaligen Staudenplatzes entfernt. Allerdings waren zwei Bauten (das frühere Cafe Treff) noch in Privatbesitz und konnten zunächst nicht von der Volkswohnung erworben werden, daher kam es nach dem Beginn der Aushubarbeiten zu Baustopp und Verzögerung.

Im Juni 2023 begannen jetzt die Aushubarbeiten auf der gegenüberliegenden Seite des Staudenplatzes. Insgesamt sollen drei neue Wohngebäude erstellt werden. Für die Anwohner ist das nicht nur wegen des damit verbundenen Baulärms, sondern auch, speziell im Sommer, aufgrund der Staubentwicklung eine arge Zumutung. Anwohner berichten, dass der Staub in alle RItzen eindringt. Tagsüber kann man nicht einmal ans Lüften denken.

Bei anderen Baustellen im Stadtgebiet kann man sehen, dass bei solchen Erdarbeiten kräftig gewässert wird. Schade, dass hier keine Bewässerung erfolgt.

Garagenaufstockung an der Heilbronner Straße

In der Heilbronner Straße entstehen durch Aufstockungen in Holzbauweise insgesamt zwölf neue, kompakte und größtenteils öffentlich geförderte Wohnungen. Im Oktober 2022 wurde bereits Richtfest gefeiert, die Arbeiten sind jetzt gut vorangeschritten. Geplant ist ein Erstbezug der Wohnungen im Sommer 2023. Voraussichtlich im Juli stehen die Außenanlagen im Fokus, parallel werden die Garagen so aufbereitet, dass sie wieder vermietet werden können.